 Strona główna > Uchwały > 2016 |
Uchwała nr XXV/171/2016Rady Gminy Płużnicaz dnia 30 września 2016w sprawie zasad nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowaniaNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446), art. 13 ust. 1, art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) uchwala się, co następuje:
Uchwała nr XXV/171/2016
Rady Gminy Płużnica
z dnia 30 września 2016
w sprawie zasad nabywania, zbywania, obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446), art. 13 ust. 1, art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) uchwala się, co następuje:
§ 1. Określa się:
1) zasady zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony;
2) zasady wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości, które były przedmiotem umowy zawartej na czas oznaczony do 3 lat i są przedmiotem kolejnej umowy tych samych stron.
1) zasady zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony;
2) zasady wydzierżawiania lub wynajmowania nieruchomości, które były przedmiotem umowy zawartej na czas oznaczony do 3 lat i są przedmiotem kolejnej umowy tych samych stron.
§ 2. 1. Bez zgody Rady Gminy Wójt może nabyć na własność gminy nieruchomość w drodze kupna lub przyjęcia darowizny w następujących przypadkach:
1) nabycie następuje nieodpłatnie;
2) na nieruchomości mają być realizowane inwestycje gminne objęte projektem budowlanym;
3) nieruchomość jest nabywana na cele:
a) realizacji inwestycji gminnych przewidzianym w wieloletnim planie finansowym;
b) modernizacji lub budowy dróg gminnych;
c) regulacji stanu prawnego nieruchomości, którymi gmina włada.
2. Nabycie nieruchomości należy poprzedzić rokowaniami przeprowadzonymi między wójtem a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, chyba że następuje w innej formie niż umowa. W rokowaniach ustalone zostaną szczegółowe warunki nabycia.
3. Jeżeli czynność prawna przewiduje cenę nabycia, to ustalana jest ona pomiędzy stronami, chyba że przepis odrębny stanowi inaczej; w szczególności ustalenie ceny na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.
4. Z rokowań sporządzony zostaje protokół, który stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.
1) nabycie następuje nieodpłatnie;
2) na nieruchomości mają być realizowane inwestycje gminne objęte projektem budowlanym;
3) nieruchomość jest nabywana na cele:
a) realizacji inwestycji gminnych przewidzianym w wieloletnim planie finansowym;
b) modernizacji lub budowy dróg gminnych;
c) regulacji stanu prawnego nieruchomości, którymi gmina włada.
2. Nabycie nieruchomości należy poprzedzić rokowaniami przeprowadzonymi między wójtem a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, chyba że następuje w innej formie niż umowa. W rokowaniach ustalone zostaną szczegółowe warunki nabycia.
3. Jeżeli czynność prawna przewiduje cenę nabycia, to ustalana jest ona pomiędzy stronami, chyba że przepis odrębny stanowi inaczej; w szczególności ustalenie ceny na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.
4. Z rokowań sporządzony zostaje protokół, który stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego.
§ 3. 1. Nieruchomości stanowiące własność gminy mogą być przedmiotem zbycia, jeżeli nie są przeznaczone na realizację celów publicznych w ramach zadań własnych gminy.
2. Wójt bez zgody Rady Gminy może zbyć nieruchomości stanowiące własność gminy, położone w obrębie jednostki strukturalnej G206, w obrębie geodezyjnym Czaple w drodze:
1) sprzedaży;
2) zamiany.
3. Wójt może zbyć w drodze bezprzetargowej nieruchomości określonych w ust. 2 jeżeli są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, albo których są to cele statutowe i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową, a także w stosunku do nieruchomości oddanych w dzierżawę na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę.
2. Wójt bez zgody Rady Gminy może zbyć nieruchomości stanowiące własność gminy, położone w obrębie jednostki strukturalnej G206, w obrębie geodezyjnym Czaple w drodze:
1) sprzedaży;
2) zamiany.
3. Wójt może zbyć w drodze bezprzetargowej nieruchomości określonych w ust. 2 jeżeli są przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, albo których są to cele statutowe i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową, a także w stosunku do nieruchomości oddanych w dzierżawę na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat, jeżeli nieruchomość ta została zabudowana na podstawie zezwolenia na budowę.
§ 4. W przypadku więcej niż jednego właściciela lub użytkownika wieczystego, o których mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015r., poz. 1774) zbycie następuje w drodze przetargu ograniczonego do tych osób.
§ 5. Wójt bez zgody Rady Gminy może obciążać nieruchomości gminne następującymi ograniczonymi prawami rzeczowymi:
1) użytkowaniem;
2) służebnościami.
1) użytkowaniem;
2) służebnościami.
§ 6. 1. W przypadku ustanawiania na rzecz gminy ograniczonych praw rzeczowych należy stosować odpowiednio zasady dotyczące nabywania nieruchomości, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej.
2. Ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych, o których mowa w ust. 1 wójt dokonuje bez zgody rady.
2. Ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych, o których mowa w ust. 1 wójt dokonuje bez zgody rady.
§ 7. 1. Nieruchomości stanowiące własność gminy, położone w obrębie jednostki strukturalnej G206, w obrębie geodezyjnym Czaple mogą być wydzierżawiane lub wynajmowane na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub czas nieoznaczony przez wójta bez zgody rady.
2. Kolejne umowy dzierżawy lub najmu na czas oznaczony do 3 lat dotyczące tej samej nieruchomości mogą zostać zawarte z tą samą osobą po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, w drodze bezprzetargowej. Zawarcie kolejnych umów następuje na podstawie pisemnego wniosku osoby, z którą zawarta była poprzednia umowa. Termin złożenia wniosku strony ustalają w umowie.
3. Umowy, o których mowa w ust. 2 wójt zawiera bez zgody rady, jeżeli wnioskodawca nie zalega z płatnościami wynikającymi z poprzedniej umowy.
4. Wójt może wydzierżawić w trybie bezprzetargowym grunty określone w § 7 ust. 1.
2. Kolejne umowy dzierżawy lub najmu na czas oznaczony do 3 lat dotyczące tej samej nieruchomości mogą zostać zawarte z tą samą osobą po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat, w drodze bezprzetargowej. Zawarcie kolejnych umów następuje na podstawie pisemnego wniosku osoby, z którą zawarta była poprzednia umowa. Termin złożenia wniosku strony ustalają w umowie.
3. Umowy, o których mowa w ust. 2 wójt zawiera bez zgody rady, jeżeli wnioskodawca nie zalega z płatnościami wynikającymi z poprzedniej umowy.
4. Wójt może wydzierżawić w trybie bezprzetargowym grunty określone w § 7 ust. 1.
§ 8. Wysokość stawek czynszowych z tytuły dzierżawy i najmu ustala Wójt Gminy Płużnica w drodze zarządzenia.
§ 9. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Płużnica.
§ 10. Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
Uchwała opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego
Nr 3456 z dnia 2016-10-11
Nr 3456 z dnia 2016-10-11
metryczka
Opublikował: Agata Kowalik (8 listopada 2016, 15:25:11)
Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 501